有个问题需要大家帮忙解决：
我公司A现有一块土地，06某事业单位出让转给我们的，只有土地证其他什么都没有。现在我们又成立了一个分立公司B，股东与A一样的，想把A的这块土地变更为B的，请问怎么办理呢？
PS，有国土局的工作人员告诉我，要我办理转让。但是我觉得股东一样，又是分立出来的应该不是转让，应该是更名或者过户之类的吧？
另外，不知是否需要《建设用地规划许可证》，我们这块地现在是有一些旧房子的，但是当时有的资料就是土地证，没有房产证和其他证。工作人员说是转让的话，没有房产证，就必须提供一下三证之一：《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》?后来我去追寻了我们当年是否有规划许可证，有的说09年以后的土地证才需要规划许可证，表明了之前我们没有规划许可证，这又该怎么办呢？
不知该怎么处理呢，年底了工作人员态度不怎么友善，不知是否是为了减轻办事手续，直接叫我办转让还是就只有这一出路？急切的需要大家帮忙解决，我应该找哪个科室比较好解决这个问题呢？
1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证；
2、办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，需要填写的表格和协议书他们会给你的，你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了；
4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
1、测绘费：0.37元／㎡，根据面积；60元／点，根据测绘点数；
2、评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；
3、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；
4、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；
5、登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。