求助!我想在珠海买房子。(最佳答案再追加100分!)

万能的网友们能详细介绍一下珠海吗? 注:(提交问题在2007年9月)请各位网友不要复制其他答案。请各位网友按顺序一一回答问题!(有些罗唆,对我来讲毕竟不是小事)请各位网友见谅,由衷的感谢!
请问:
01.珠海哪个区比较有发展?
02.珠海哪个区适合居住?
03.珠海是否会与澳门,香港,深圳建立桥梁?
04.珠海治安如何?
05.珠海的房价是多少?车库多少钱?车库有没有产权?
06.现在在珠海购房能落户口吗?要什么条件?
07.珠海的房价未来走势如何?
08.异地想在珠海买2-3套房子做长期投资还合适吗?哪个区比较有前景?
09.在珠海买房一次性交齐房款和交首期以月供方式那种合适?
10.如果依房养房现在划算吗?政府的相关调控效能和力度怎么样?
11.在珠海买房要注意哪些事项?
12.现在有没有比珠海更适合投资和居住的城市?

有没有其他和补充的建议?越多越好。反面的建议我很需要(不排除给最佳答案)。
再次感谢网友。由于分数最高只能200了,所以劳驾各位好心的网友了!感谢!
珠海的房租多少钱?租个前山地区的公寓要多少钱?我的意思是我叫个按揭买新楼,然后在租出去能收多少租金!还有,听说相关部门规定,现在每人只能买一套房子了,有这事儿吗?

谢谢打造完美世界的回答!

我就是房地产公司的.这个我最了解了.我是搞二手房物业代理的.以下的内容都本人经过再三思考才答出来的.禁止楼下的同仁抄袭.

1我认为是新香洲,刚刚发展起来的城市,很多东西都在慢慢的完善.很有发展潜力.
2我认为还是新香洲
3现在就在修珠港澳大桥.还有广珠轻轨(以后到广州只要40分钟)
4治安比深圳.东莞.广州这几个城市要好的多.因为这几个城市我都跑过,所以我选择的还是珠海.
5香洲拱北吉大,7000-12000.新香洲7000-9000.前山6000-7500.具体的还与学区.靠海.地段.等多个方面有关系.我不能给你一个肯定的回复.
车库多少也是分地段,位置好不好等有关.产权分情况来说.有的车库可以改商铺来说,那肯定是有产权的.
6在珠海购房能落户口.必须要买新房超过75个平方以上.才可以在珠海落户口.
7珠海的房价未来走势近年来一直都在上升.未来几年内,个人认为还会涨.
8异地想在珠海买2-3套房子做长期投资以我个人的想法我想应该还是不错了.现在房价长的很快.近年来还在上涨.(不过我不敢保证你一定会赚到钱)因为这个行情不是每个人都能预测的到的.要不然就都去炒楼去了.我觉的新香洲的前景最大.前山次之.因为这些城市都在慢慢的发展.
9一次性交齐房款和交首期以月供方式这个如果你有那个资金的话最好是一次性.按揭的是适合那些买房暂时买不起的人,但是每个月还要交月息.到头来算起来也不少.
10依房养房我认为现在划算.现在房价涨的快,加上一些炒楼的.政府的宏观调控都一直在努力.现在的一些营业税.个人所得税都调为了住5年后就不用交.5年内都要交.这些都是为了防止炒楼.在有关方面,政府还在努力.
11一手楼主要看地方.小区的环境等.二手楼所以除了要找大中介外,看楼还要格外注意..!
12珠海说起来真是个旅游浪漫的城市.工业很少.整个珠海环境好,绿化都不错.还靠海.像深圳.东莞.广州这些地方整天看到的就是忙忙碌碌的上班族.感觉珠海就是一个专门旅游,休息的地方.个人认为还是珠海比较好.
13珠海的房租那要看你租什么样的楼了.公寓.还是普通生活用房.等这个都是分地势来的.比起深圳来要低的多.
谁说只能买一套房子了.现在炒楼的大把.昨天就有个客户在我们公司的另外一个分部一下子就买了5套京华奥园的房子(我公司也有新房)客户买了以后直接更名就可以了.新房的房产证还没有出来.因为昨天前山的京华奥园才开盘,
有些业主就买了好几套新房,然后呢就叫我们地产公司来代理.等到开盘时就又有客户买个好几套.过一时间再卖.反反复复.商业手法很多.
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2007-09-16
香洲 (均价5000)
沁园.上舍
5600 元/ M2
嘉信华庭
4600 元/ M2
鑫北数码港
不 详

鑫北华府
不 详
星海湾
6500 元/ M2
华南名宇二期
不 详

香格里海别墅(背山面海)
8500/M2

吉大 (均价5500)

九洲假日
6700 元/ M2
金珠园
不 详
66号庭院
不 详

诚丰·银座
7000 元/ M2
嘉年华国际公寓
5500 元/ M2
龙洲湾二期
5000 元/ M2

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前山 (均价4000)

财富时代广场
不 详
中新国际
5000 元/ M2
田德花园
3400 元/ M2

钰海山庄
不 详
闲情雅居
不 详
棕榈假日三期
4500 元/ M2

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拱北 (均价6000)

九洲时代
4900 元/ M2
华发国际花园
5500 元/ M2
金莎公馆
不 详

金域廊院
5600 元/ M2
金泉花园
3750 元/ M2
华夏中广城-湖光山色
不 详

新香洲 (均价5000)

逸园
3500 元/ M2
水木清华
不 详
首府壹号
4600 元/ M2

康泰新苑
不 详
尚雅苑
4500 元/ M2
宝地康泰花园
3300 元/ M2

斗门区(均价2000)

泰河苑
不 详
碧海雅苑
不 详
忠信丽苑
2130 元/ M2

里维埃拉
不 详
金碧丽江
2268 元/ M2
山水花城
2080 元/ M2

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夏湾 (均价5500)

南湾花园
不 详
恒泰豪庭
不 详
金河湾
3400 元/ M2

好望角
3300 元/ M2
北欧森林
3300 元/ M2

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唐家湾 (均价5000,因高档社区较多,所以均价拉的比较高)

远大·美域
不 详
山泉36府别墅
不 详
美丽湾二期
不 详

唐人街
8700 元/ M2
龙腾湾
12000 元/ M2
金景豪园
2300 元/ M2
中山坦洲(均价2500)

红塔汇翠山庄
2500 元/ M2
锦湖翠苑
不 详
州际新天
不 详

林湖美居
2500 元/ M2
锦绣阳光花园
第2个回答  2007-09-15
朋友,你的问题太多,你可以去写本书,那个书名就叫<买房是为了什么>
说实在的,要说在哪里买房,除了拱北吉大,就是在新香洲和前山比较合适,因为前山那里现在在架轻轨,架好后,房价肯定会升,新香洲那里本来房价就在升,且到时候老香洲那边的市政府也会全部搬到新香洲来,到时候会很繁荣的
第3个回答  2007-09-14
市中心新房要4500以上,五千左右,二手房在2300以上,3300左右;
西区新房在2000以上,2500左右,二手房在1200以上,1600左右;
斗门新房在2200以上,2800左右,二手房在1400以上,2000左右.
第4个回答  2007-09-14
如果只是在珠海投资.前景还是可观的.
但只是为了居住的话.
建议你考虑下成都或重庆.
房价相对不是很高.且人文环境不错.文化沉淀很深.适合家居.
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