租房合同签了一年，从11年5月6日到12年5月6号，但是由于种种原因只能租到1月，怎么办？

Question

想解除合同，房租是2200一个月，租房子的时候就交了2200的押金，如果解除合同是否是违约，违约金会不会是那2200的押金，或者除了押金还要另付违约金呢？因为想解除合同，怕房东不愿意，如果不愿意的话我应该怎么办呢？
我希望能给我一个比较可行的方案
房租里面有一条：在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（乙方是我，甲方是房东）
这个赔偿的限度大约是多少呢？因为想1月下旬退房，房租就是交到了2月6号也就是正月十五，那个时候怕房东不愿意了，之后这段时间房子不好再出租，会闲置，房东可能会觉得造成损失，故而向我们要求赔偿。那么这个赔偿的限度怎么把握呢？

Answer 1

房东不退还你押金你也没办法 毕竟白纸黑字清清楚楚。你可以找房东协商下，如果你能找到人续租，能不能把押金退还给你 。比较好的办法就是先不透露目的多跟房东搞好关系，然后再把事情摊出来说，我觉得这是比较可行的方法

Answer 2

一般来说，押金就是违约金。如果你签了一年的合同你现在要解约，当然算你违约了。不过你可以跟房东商量，说出你的实际难处，有可能房东不会计较你的违约行为呢，或者，少给一点违约金。追问

据对房东的了解不可能不要违约金，除了违约金之外大约还可能找我们要赔偿，这个赔偿大约限度多少比较合适呢，我又可以怎么办呢？

追答

那不可能给其他赔偿的，违约最多也只赔违约金。你可以不同意他的无理要求。

Answer 3

只要符合法律法规，合同中7的条款就有效，没有写明违约金，但违约事实存在，可以5和房东协商、申请街道调解。。。等vモk┱r绀〃k┱r绀〃tb哗＞qλ瘠k┱e

Answer 4

只要符合法律法规，合同中的条款就有效，没有写明违约金，但违约事实存在，可以和房东协商、申请街道调解...等

Answer 5

如果要解决问题，总得让人知道“什么种种原因导致想解除租赁合同”。若本身房子有问题，而且乙方多次向甲方投诉，甲方没有采取相应的措施，不能保障甲方的住房权利，甲方应向乙方索取赔偿。
whl，不知道是不是你。作为乙方的我，甲方的你。不管你跟房东签约是怎么样，如果真的要说法律的话，好，甲方是你，乙方是我，无论怎么样甲方不能保障乙方的住房设施权利，乙方根本有权利解除合同并要求赔偿，包括要回押金，就算合同没到期。而且住房设施有问题的期间，乙方曾多次反应问题，甲方根本就是敷衍，没有采取实际行动解决问题，一直推托。

最近烦心事特多，发发牢骚……楼主见怪莫怪！