零首付房子怎么回事

Question

如题所述

Answer 1

零首付房子有什么条件

零首付房子有什么条件
1、零首付房子有什么条件，一般银行要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期。
2、接纳零首付，购房还要从银行贷款的客户。零首付的房子并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。
友情提醒：
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。
以上就是关于买房零首付的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房零首付怎么回事

二手房零首付怎么回事
一般来说，在购买二手房的时候，贷款部分很好解决，但是二手房首付往往是需要一次性付清的。首付款对于很多人来说，都是一笔非常大的数目，很少有人可以一次性拿出来。于是有些二手房中介打出了“二手房零首付”的广告。那么二手房零首付怎么回事呢？
1、一般情况下，二手房首付=实际成交价—客户贷款额，其中客户的可能申请到的贷款额，多数情况下是房屋评估价格的百分七十。所以同样的交易价格，二手房首付支付额，是要大于新房首付的支付额的。
2、所以很多人无法一次性拿出那么多的钱，所以中介就打着“二手房零首付”的广告，来进行售房。实际上中介所谓的“二手房零首付”并不是真正意义上的额零首付。而是首付款先由中介进行垫付，然后购房者需要在中介规定的还款时间内将首付换上。
这种方法只能短暂的缓解购房者的经济压力，但是之后会面对双重还款压力。所以选择二手房零首付的时候，一定要考虑清楚。

零首付买房是怎么回事

零首付买房是怎么回事
买房零首付的意思先由开发商垫付三成首付，然后购房者进行买房的行为。
目前零首付买房主要有以下两种：
1、购房者暂时不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷，这种在本质上等同于分期首付。
2、另外一种形式是做高合同价，虚假贷款，但是这种零首付买房的比较困难，而且对于购房者来说，风险要比前一种高很多。所以在选择零首付买房的时候一定要慎重。
3、零首付买房实际上并没有开发商宣传的、我们想象的那么美好，一旦选择零首付买房，那么后期的经济压力会变得十分的沉重。所以的买房还是传统的首付加贷款的，在买房的时候一定要客观的衡量自己的经济承受能力，以及未来的经济承受力。