户口不在农村的继承人可以继承宅基地上的房屋，但是不能继承宅基地本身。宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，没有所有权。因此，宅基地并不存在继承的问题。如果继承人户口不在本村，那么他们继承的房屋不能进行修建、翻建或破建，只能居住到房屋自然倒塌为止。房屋倒塌后，宅基地会被村委会收回。此外，如果房屋遇到国家征收政策，地上的房屋可以获得补偿，但宅基地的土地补偿是无法获得的。
农村宅基地继承的流程大致如下：
（一）确定继承人。首先需要确定被继承人的合法继承人。如果有遗嘱，则遗嘱继承人成为继承人；如果没有遗嘱，则法定继承人将继承宅基地上的房屋。
（二）注销户籍和办理死亡证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
（三）评估和公证。继承人需委托评估公司对房屋进行市值评估，并根据房屋的位置、朝向、面积等因素确定物业市值价格。然后，继承人需到公证处办理继承权公证，提供必要的文件，如房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如果有的话）等。
（四）房屋测绘和产权登记。继承人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。随后，继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等文件到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关材料。
（五）确认继承。乡（镇）政府会对继承人的申请进行审核，并在审核通过后颁发继承证书，确认继承人对宅基地的使用权。
（六）需要注意的是，宅基地本身不属于个人财产，不能作为遗产继承。继承人可以继承的是宅基地上所建的房屋。此外，如果继承人户口已迁至城市，且宅基地上的房屋已倒塌，则可能失去继承权。
农村房屋继承需要准备以下材料：
（一）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。这是为了证明所有继承人的身份和法律关系。
（二）被继承人的死亡证明。可以通过医疗机构、公安机关或人民法院等途径获取。
（三）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明。可以通过户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等途径获取。
（四）被继承人享有不动产权利的材料。这包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
（五）如果某些继承人放弃继承权，他们需要在不动产登记机构的办公场所签署放弃继承权的声明。
（六）如果被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议，需要提交这些文件。
（七）如果被继承人生前与配偶有夫妻财产约定，需要提交书面约定协议。需要注意的是，宅基地不属于遗产范围内的个人财产，因此不能写入遗嘱。因此，宅基地遗嘱公证是无效的。
《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地管理法实施条例》第六条 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。