退房要提前一个月或者半个月告知房东，而租房的时候房东只能预留一个星期，如果要换房，那不是很尴尬？

Question

其实就是我本人现在觉得很尴尬，因为现在租的房子有不少不便之处，就想换房子。但是看房的时候，房东说只能等我一个星期。而我房子下个月底才到期，因为平时上班做六休一，只有一天的时间出来看房。忽然就对这个退房和租房的时间很疑问。遇到这情况的肯定不止我，不知道广大的知友们是如何解决的呢？

Answer 1

在房屋租赁关系中，出租人和承租人到解除租赁关系，则需要履行提前的告知义务，因此退房的时候提前一个月或半个月告知房东是非常常见的事情。由于提前告知的时间可由双方合意达成，因此建议承租人在签订租赁合同时预先考虑，约定一个相对合理的提前告知期。像你提到的问题，不妨可以与房东协商，在签订合同时将退房告知的时间尽量缩短。但是需要注意，根据对等原则，如果房东不想租给你了，他同样可以要求相应缩短告知期，合同的约定都是相对的，有利有弊。

Answer 2

这个有两个解决办法，第一，找新房东好好谈谈，说自己会长期租，也会保证房间会收拾的整洁，一般房东比较喜欢这样的租客，然后看看房东能不能通融一下，让你提前一个月预定；第二，把自己的情况和房东说下，看看第一个月房租可不可以少付一些，这样虽然会多花一些钱，但是可以找到自己比较满意的房子。希望可以帮到你

Answer 3

可能从您的角度您会觉得为什么租客这么不公平，为什么房东只能等您一个星期呢？
但是从合同的角度来理解这个问题可能更容易一些，要成一份合同成立，必须有邀约及承诺的过程。以您租房为例，即要约人发出邀约：“这个房子如果能等我一个月，我就租了。“而房东作为承诺人：”这房子只能等你一个礼拜，不能等您一个月。“房东发出的并不是一种承诺，而是一种新的邀约，如果你同意则你们达成合意，合同成立，不同意则合同无法成立，对双方不具有约束力。在合同未成立前，租户与房东是平等的买卖主体，对于是否可以等多久的问题有自主决定的权利。
那么这个问题如何解决呢？1、提前一个月进行房屋的寻找，因为提前一个月告知房主退租，往往都是签订租赁合同中所约定的条款，对于这个约定作为租户咱们只能遵守，那么在打算换房子时就提前一些进行代替房屋的寻找。2、与原房东协商，是否可以提前退租，可以给房东一定的经济补偿来拟补他的空置期。3、使用一些互联网租赁APP，像自如，贝壳找房等，其自营房屋的退租时间是确定的。总之，找房是个辛苦活，多看房是王道。追问

嗯，我就是有点被弄晕了，因为已经在提前一个月找房子了，不过不少都是写了一月十二号入住。觉得人家也不会等我十几天，但是到月底提前一个星期又怕找不到房，这才是我尴尬的地方。不过我后来看过合同了，如果月底还没找到，我可以继续交钱住下去，合同优先原租客的。有部分回复貌似比我还钻牛角，真的对不起让他们为我这个陌生人生那么大气呢。哎哎

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Answer 4

这种情况下，你只能牵就房东了，房子是人家的，何况房东为了减少房子的空置率，只预留一星期很正常，你只有先交些定金，和房东说要长住，或预先多交几个月的，会保持房子的干净整洁等话来打动房东，让他多预留几天。希望能帮助到你。

Answer 5

换房之间无缝衔接是很难的，稍微损失一点难以避免。

做六休一也还是可以请假的，你平时也不可能总是在换房。请半天假搬家总还是可以的吧。

无论如何，租房换房总是一件尴尬多多的事情。如果你的时间比较紧张，请务必减少自己的行李数量，或者暂时把行李寄放在亲戚朋友那里，降低搬家对时间的要求。