全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗？

Question

全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗？18年年初全款买的房子，说19年9月交房，交房的时候能拿到房产证吗？

Answer 1

一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理，而后统一派发，这里就看各地房管局的办事效率了，有的城市，手续齐全的项目两三年都办不下来的也有，一般来说都是交房后一年左右办理完毕的较多。

Answer 2

虽然目前房价还是居高不下，但是有钱人也并不少。还是有很多人选择全款买房的。毕竟全款买房对于购房者来说，没有购房压力。全款买房，相对来说办理手续也是没有那么繁杂。当然了，选择全款买房，前提是选择一个靠谱的开发商的楼盘。那么，全款购房多久拿到合同?全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。本回答被提问者采纳

Answer 3

全款买房交房时候能否拿(办到)不动产房产证，这要看当地房地产政策和开发商楼盘全面峻工验收合格并拿到全部相应的文件材料而定，但不管怎么样，交房的时候是办不了房产证的，开发商那还有很多验收合格手续在交房后办理，最少还要等半年以后，等开发商一切手续资料办齐了才可去办房产证。
房地产管理局对该商品房核发的政策文件，有的商品房交房后还规定拿到钥匙后三年，需业主三年后才可办理房产证，特别是网签商品房的购房情况，很多是拿到交房材料交齐购房款费用后，需三年后(购合同上应有注明)才能允可办理房产证。
所以全款买房交房时是不能办理房产证的，开发商交房手续材料还不齐全，起码还需半年以上。其二，该商品房房产政策怎样，是开发商提斤供的材料全部齐全就可办理房产证，还是交房拿到钥匙后一年还是二年还是三年才能办理房产证。购房合同只能写明交房时期，没有承诺办房产证日期。所以，2019年9月交房后你是办不了房产证的，没那快。

Answer 4

现在国家对办理房产证工作流程有一定的时间限制，但必须经过整体的竣工验收合格后方能办理整个楼盘的总证，足额缴纳契税和维修基金后方能办理每户的产权证书。

Answer 5

1、商品房要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，方可办理房产证，这些是开发商所应有的；

2、办理房产证前需准备以下资料：

房屋购销合同原件及补充合同原件；

商品房销售统一发票原件；

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

完税凭证(契税缴款书)；

如果购房人已婚则需携带①双方身份证原件及复印件②婚姻证明原件复印件③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；如果购房人未婚，则需本人到场，携带①身份证原件复印件②户口簿或户籍证明原件复印件③单身证明；（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）。

3、所以，一般来说交房的时候房产证办理不了，最快也要数月时间；

4、二手房交易的话，凭交易合同和中介户主去办理过户即可。