地铁是现代社会进步和文明的产物,给现代社会的文明带来巨大的便利性,大大缓解了大城市的交通通行拥挤问题。一般离地铁近的房子因为交通便利性,价格更高。一般距离地铁站200米为好,如果地铁站人流量大,那么应该再加大距离。
居室专家表示,紧邻地铁的楼盘,技术方面没有问题。不仅房子安全有保障,设计上肯定也更结实,因为要为地铁提供更安全的运行环境。如果题主购房是为了一个配套且平时不怎么乘坐地铁;那还是值得购买的,毕竟地铁站就在附近,算是买了一个大配套;以后也会为自己的生活提供非常多的便利。
如果自身条件允许的情况下,奔地铁口的房子去了,地铁口的好自身接受不了那么高的价格退而求其次,选择远一点的。投资升值也是开发商宣传地铁房的一大利器。地铁房增值是有条件的,对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说,地铁并不能成为房屋升值的主要因素。
买地铁房要注意几个阶段。规划期、建设期和通车期。它们三者之间的关系,买房风险是逐步降低的,房价是逐步走高的。规划期的地铁是存在变更规划的可能的。地铁房升值快。虽说地铁一响,黄金万两。但对便利交通的市区增值有限,只是锦上添花,但对市郊来说,却是雪中送炭。
实际上地铁延伸规划旁边2公里其实不算很远,但是也不算近,如果价格相差不是特别离谱,还是选择1km以内的地铁房。距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。