先说答案:肯定是投资房产。
一、看看成功案例不管各种大佬怎么放话,我们民族性格里一直就有说东走西的基因,放话是靠不住的,关键还是看事实。
著名的肯尼迪家族的家族财富就是以房地产投资为基石
大家先看下周围人群,还有全世界近100年来,有多少人是靠投资不动产成为富人,有多少事靠保险理财致富的。再看一下主要经济强国的富豪里,有多少是大量物业持有者,有多少是买了大量保险。
这样看投资房产还是保险理财哪个好一点应该是很明显的。
二、用数据说话看一下两种投资的回报率。
从96年,国家开始放开商品房以来,一线城市住宅的年平均涨幅在18%左右,二三线城市稍微低一点,大部分城市应该也在12%以上。国内市面上能见到的保险投资高手,应该算是社保基金。社保基金在收益率最高的股市,年收益率也做不到8%。国内的寿险理财,一般给到投保人的收益率应该在4%-5%,也就是说保险理财,一般收益率在4-5%之间。相较房产投资和保险理财,收益率相差2-3倍,不可谓不大。
三、两种投资渠道作用1.房产投资
房产的作用主要是居住、办公等实际使用和房产增值。房产也被称为不动产,具有安全性高,稳定性好的特点。优质房产还具有保值增值能力强的特点。在人类历史上,房产一直都被作为这一种财富贮藏、财富增值的投资渠道。
2、保险理财
只从收益性的角度看,一些理财型的保险主要对标对象是银行理财产品,两者目标收益率差不多,目前情况都是4%-5%的样子。除此之外,保险理财主要目标是对保险人未来现金流进行平滑和稳定,防止未来出现现金流的大起大落。所以从这个角度来讲,保险理财也不是很好的投资渠道,是比较好的保障渠道。
具体来说,保险理财可能有以下特点:
保持与寿命等长的现金流;强制储蓄;资产传承及债务隔离;锁定未来的收益;融资贷款的功能。
四、根据自身情况,选择适当投资渠道虽然总体上,从投资汇报上讲,投资地产一般优于保险理财,但是大家也要注意:在未来,投资房产已经过了闭着眼赚钱的日子。
投资者在投资房产前,还是要学习专业知识,做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。
比如:规避中西部三四线城市及小县城、规避商铺、合理进行房产投资杠杆使用....
欢迎一起探讨房地产投资知识,科学投资,做财富的大赢家。