第3个回答 2020-11-03
我们李家有五口人，我排行老五，上面有两个哥哥，两个姐姐。我二哥有个房子，两层楼，分家的时候我父母给我哥的，意思是养老送终。我二哥和二嫂五年前出车祸死了，这房子就由我父亲住着，我母亲去世的早。半年前我父亲也去世了。按说这房子是我父亲的遗产，现在没成想我大哥要独占整个房子，而我们姐三个不同意，想打官司。对了。十年前，我二哥还收养了一个弃婴，但是没有办理收养手续。我二哥死后，孩子就由我父亲养着，父亲去世后，暂时由我大哥养着。现在我想咨询一下房子是属于谁的,未办理收养手续的养子有权继承吗?我大哥虽然现在抚养这个孩子,但应该是不能独占房子的吧?我们姐妹三个有权分到房子吗?急求答案,谢谢!
贵州-六盘水2018-09-04 13:05:03继承
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孙术校律师
2018-09-04 14:04:19解答
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 本回答被网友采纳