抵押贷款房屋能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

一、抵押贷款房屋能贷多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

二、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱

一押房产估价的5到6成，5成普遍批的居多，二押很少房价的2成

四、房抵贷哪个银行好办理？

一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。

而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

Answer 2

抵押贷款房屋能贷多少，主要受以下几个因素影响：
1、房屋评估价值：银行会根据房屋的市场价值进行评估，评估价值越高，可贷款的金额也相对较高。
2、贷款成数：银行会根据房屋的评估价值和借款人的还款能力，确定贷款成数，一般不超过房屋评估价值的70%。
3、借款人信用状况：借款人的信用记录良好，无不良信用记录，可以提高贷款额度。
4、借款人收入情况：借款人的收入水平和稳定性也是影响贷款额度的重要因素。
5、贷款期限：贷款期限的长短也会影响贷款额度，通常期限越长，贷款额度越高。
扩展资料：
房屋抵押贷款的额度和利率受市场环境和银行政策的影响，不同银行和地区会有所不同。借款人在申请贷款前，最好咨询多家银行，了解具体的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。同时，借款人需要提供房产证、身份证、收入证明等相关材料，以满足银行的审核要求。

Answer 3

在信贷领域，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式。根据搜索结果，房屋抵押贷款的额度受多种因素影响，以下是一些关键点：
1、贷款额度与抵押房屋的评估价值直接相关。通常情况下，商品住宅的抵押贷款额度可达到评估价值的70%，而商铺和写字楼的抵押额度可达60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、借款人的资质也会影响贷款额度。例如，如果借款人拥有多处房产，可能贷到的金额会更高，可达房产评估价值的7至8成。个人收入水平也会被考虑在内，银行会评估借款人的还款能力。
3、贷款利率是另一个需要考虑的因素。2021年全款房抵押贷款利率基本在4、9%-7%之间。利率的高低会影响贷款的成本，进而影响借款人的贷款决策。
4、办理房屋抵押贷款时，借款人需要提供一系列文件，包括身份证明、收入证明、购