“好房子”除了户型还要注意位置，楼栋选择不要“随意”

Question

如题所述

Answer 1

很多人买房的时候首先关注的就是户型，然后才是朝向和价格。而往往会忽略掉楼栋的选择。认为只要是一个开发商一个园区那一栋楼都一样。其实不然，楼栋的选择也是有学问的，否则为什么同样的户型却因为楼栋不同价格也不相同呢？

1、距离道路位置
小社区而言每一个楼栋距离出入口都不会有太大的差别。而大社区就不同了，从园区深处到出入口的距离过长的话会大大加长出入行走的时间。所以，在购买时要考虑这个问题。另外，还需要考虑楼栋距离园区主路的位置。对于一些非人车分流的园区而言，距离园区主路过近可能会受到噪音和尾期的困扰。如果是人车分流的社区就要考虑所选楼栋是否有地下车库。如果没有，那么就要就近选择。否则日后出入车库则非常的不方便。
2、楼栋朝向
坐北朝南的方位是最受欢迎的，这样的楼栋无论是采光还是通风都比较好。不过，从这个园区的布局上来看，在不是正南正北的情况下，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然，这也要结合户型去考虑。结合风向和地平线位置，给大家整理了下户型朝向的优劣顺序：正南＞东南＞东北＞西南＞正北＞正西＞西北，个人拙见仅供参考。
3、居住环境
就舒适度而言，园区中心必然是绿化最好的位置。这附近的楼栋更适合居住。实际情况来看，目前有并列、围合、组团等多种布局，大体量的楼盘至少从沙盘以及规划上面来看，做得都比较不错。从周边环境来讲，有的小区周边或者内部会设置幼儿园，离得近的楼栋可能会受到干扰，但业主孩子读书也会比较方便，这个需要辩证的看。
4、社区配套
现在的楼盘在开发的时候都会有商业配套的配比。这些配套一般都分布在园区的四周。而这些设施不一定能满足每一个业主的需求。例如垃圾点的布置、休闲运动区域设置、建设器材的设置、物业的位置等等，都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。如果想要获得相对舒适安静的居住环境，那么就要远离这些配套设施。
其实买房子这种事仁者见仁智者见智。每一个人的看法和想法都不一样。以上这些只是一个参考。大家在购房的时候还是要从实际出发，根据个人喜好和需求选择适合的楼栋。一切精挑细选只为日后住的更舒服。