通过征收房产税来给房价降温比较难吧！房地产税对于抑制房屋价格的作用十分有 限，短时间内，拥有多套房屋或者本来打算购买多套房屋的人可能因为避税而放弃多余的房屋，从而 导致房地产市场出现价格和数量齐跌的情况。而且退一步来说，即使房价因为房产税的出现实现调控 ，但一旦市场消化了房产税的影响后，房价依然会回归本身的价值。
楼市应该还是会比较稳定的发展的
1、政府不会让楼市拐，房地产税立法的核心考量之一是楼市平稳健康发展；
2、房地产税立法，严格说不是房地产发展的长效机制，背后的根本问题事关经济增长发展模式的 改变，增长模式的改变复杂而漫长但唯一可以判断的是，经济增长模式的改变和房地产税关系不 大。
3、关于房地产税，很多观点都是过于理想化、书生化、甚至是错误的，比如房地产税调节收入、稳点 房价、与国际接轨、是长效机制等；
4、为了规避房地产税征收可能带给个人的不利影响，建议在3-5年内持有三套以上房产的应该进行资 产处理或应对安排
#房地产税正式能有效地遏制炒房现象，不少炒房者都手握数套房源，在政策正式落地之后，这些房源 就会成为被征收税费的对象。不少的炒房客可能会为了减少自己需要交纳的房地产税而抛售部分闲置 房源，这样一来，房地产市场供应充足了，刚需们的选择多了，而且根据经济学原理，需求没有变化 ，供应增加，房价就会下降。
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