城里人能买农村的房子吗？有产权保障吗？

Question

如题所述

Answer 1

按照国家目前现行政策，城市人是不能在农村买房子的。农村的土地归属于村全民所有，群众在集体土地上建的房子，可以看作是农村给村民的一种褔利，这类褔利只解决村内群众，外来人员是不能享受的。但也有一个除外，便是户籍虽在城内，但自己祖上便是村内群众，这样的人是能够选购村内其他村民的房屋来居住的。

那也是地方文化中很个性化的一种表现方式。家要求城镇人口不可以到农村买房，原因农村土地承包是全民所有，为救整体利益，为救供奉全国各族人民的粮食作物，为了能农用地，不可以交易农村房屋，不然是非法行为，不受法律保护，我理解。依据农村土地政策，农村宅基地属集体财产，任何人都不能随意交易。但国家提倡乡村将闲置不用房子向城市人租赁，既可以增加农民收入，还可以向城市人给予休闲娱乐及养老的乡村生活。

城镇户口一定可以在农村买房住，如果你不在意过不过户就可以了。假如你打算把房屋过户到自己户下，恐怕不行。你掏钱买了以后可以住，但不具备土地使用权证和房屋产权证，也就相当于你一次性掏钱租房。只需房屋不拆迁，你就可以住着里边，一旦哪一天房屋必须动迁，那你就只能认栽。房屋每一个拆迁费所有归原房主，由于土地使用权证和房产证的名称还都是原先的主人。

你花钱买的仅仅居留权，其他的都不属于你。土地管理法明确规定，城镇户口不可有着农村住宅的使用权，可不能占据农村的土地盖房子，即便根据关联获得了土地使用权证和房屋产权证，那也是违法的。城市人到农村购房，说留意是有一点，即房屋你能买和卖，而土地使用权在村上，即全民所有，依据民法典精神实质，对宅基地使用权你没有权利作主。

Answer 2

城里人是不可以买农村房子的，因为农村的宅基地是属于村民共有的，城市户口是没有权利用宅基地。是没有产权保障的，只能使用这个房子，但是这个房子并不属于你。

Answer 3

目前从政策上来说城里人是不允许在农村买地建房的，但是还可以通过其他方式获得农村土地的使用权，目前国家政策也鼓励城市资本下乡或对荒废住房进行合理改善，这个办法目前可行性还比较小，如果将来运作模式成熟的话也是一个行得通的办法。

Answer 4

可以的。农村的房屋属于小产权房，不可以对外部进行买卖，你也不可能获得产权的。