名下三套或二套卖房缴纳税费一样。
买房需要缴纳的税费如下:
1、 契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。
2、城市维护建设税：营业税的7%。
3、教育费附加：营业税的3%。
4、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、房屋所有权登记费：80元。
7、共有权证：20元。
8、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
扩展资料：
算方式
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担。
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料：百度百科-二手房交易税
参考资料：百度百科-营业税
参考资料：百度百科-个人所得税
参考资料：百度百科-契税
对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、 交易费：3元/平方米。
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。
5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%。
扩展资料：
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
参考资料来源：百度百科-房产税
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
个税、契税一定存在。营业税看产权性质，下图参考：
