18层楼楼间距40米几楼不挡光?买房子怎样选择楼层?

Question

如题所述

Answer 1

1. 18层小高层在我们的日常生活中较为常见。一般而言，18层高的建筑，楼与楼之间的距离大约为40米。面对这样的布局，我们在选择楼层时，通常希望既能保证良好的采光，又有良好的通风。然而，低楼层往往容易受到采光的影响，可能会阻挡阳光的直射。
2. 那么，18层楼房在楼间距为40米的情况下，从哪一层开始就不会挡光呢？一般来说，楼间距为40米时，18层高的建筑，7楼以上的楼层基本不会受到遮挡。日照间距是指为了确保后排房屋在冬至日底层能够获得至少一小时的满窗日照，而设置的前后两排南向房屋之间的最小间隔距离。
3. 如何选择购房楼层呢？首先，要考虑光线条件。高层通常比低层拥有更好的光线条件，因为低层住宅的阳光可能会被周围建筑物遮挡。然而，楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。因此，在选择楼层时，应寻找既能享受到正常光照，又不会受到过大风力影响的楼层。
4. 其次，要考虑电梯的配置。对于12层以上，18层以下的小高层住宅，电梯不应少于两部，其中必须包含至少一部兼具消防电梯功能的电梯。对于19层以上，33层以下的纯住宅功能楼层，服务总户数在150户至270户之间，电梯不应少于三部，同样必须包含至少一部兼具消防电梯功能的电梯。
5. 最后，要考虑视野问题。楼层越高，视野通常越开阔。不要选择五层以下的楼层，尤其是不要选择一楼。一楼的采光通常较差，而且周围往往设有花园草丛，可能会遮挡视野。因此，一楼能看到的风景也相对有限。