第1个回答 2023-03-09
一、正面回答
想要查询公积金贷款额度,可以直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
二、具体分析
或者前往管理中心网点找柜台工作人员询问也行。
需要注意,还有,各地对于公积金贷款额度最高上限也会有规定。
比如长沙规定最高贷款额度为六十万。
并不是想贷多少就贷多少的。
除此之外,公积金贷款额度可能还与公积金账户内缴存的余额有一定关联,一般是成倍数关系(各地规定可能会有所不同,像在长沙是。
职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍)。
而如果参考还贷能力系数,公式为。
公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),自己还可以根据公式计算额度。
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三、为什么不建议公积金买二手房?
因为二手房的房龄一般来说都比较大了,房子的价值并没有那么高。
如果房子不符合要求的话,借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。
另外,公积金申贷是有一定利率优惠的,如果借款人要买房的话,购买新房能够最大利益化。
如果可以的话,购房者购买新房,就能免除一些现实的经济纠纷。
不过新房也存在货不对板的问题,还是需要借款人能够谨慎一些。