房屋平方米怎么算

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道房子是用面积来计算大小的，面积包括套内面积，建筑面积和公摊面积构成，那么，房屋平方米怎么算呢?怎样测量房屋的实际面积呢？房屋面积选择又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋平方米怎么算

1、方形面积：长×宽，且两个单位为m。

2、平行四边形面积：底×高。

3、三角形面积：底×高÷2，且所有长度单位为米。

二、怎样测量房屋的实际面积

1、获取详细的标准层或详细的住宅平面图

住宅平面图主要包括各房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸以及各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积

实地测量套内使用面积=轴线尺寸-结构厚度尺寸的房间内部尺寸。

3、测量并计算套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

三、房屋面积选择需要注意什么

1、税费方面

首套住房面积低于90㎡的，税费为1%，高于90㎡及以上的，税率为1.5%;第二套住房面积低于90㎡的，税率为1%，90㎡及以上的，税率为2%。

2、人口方面

按家庭人均占有面积计算，夫妻占50㎡，小孩占10-15㎡，大学生及老人占20㎡;按家庭收入计算，房价=家庭年收入×5，利用房价反推面积;按家庭成员年龄计算，合适住房面积=全家人的年龄综合×1.1。

3、经济承受能力方面

资金有限，可以暂时先买一套小户型房子。

小编总结：有关房屋平方米怎么算，怎样测量房屋的实际面积以及房屋面积选择需要注意什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。