户型就是住房的结构和形状。买房选户型,是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验,一套利用率高、布局紧凑的好户型,居住舒适又实用性强。那么如何识别好户型呢?该看看好户型必备的三大硬性指标。
指标一:整体形状方正
这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
指标二:面宽偏大、进深偏小
房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围;
而如果进深偏大的话,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
指标三:房间越大越好?
每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
希望对你有帮助!