土地使用证办的是商住，可是房产证办错了办的是住宅，一直经商，可以把房产证性质改成商住吗

Question

当时集体办房产证的时候，由于我的父母不懂，办错了，请问可以改过来吗？

Answer 1

　　这种情况很普遍，全国各地都很多，房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变，成为非住宅，用于生产、经营、经商等。
　　很多属历史遗留问题，大点的城市都有针对历史遗留住改非的缮证政策，小点的地方则没有制定处理这类问题的政策，如果你那个地方的房管部门没有制定这方面的政策则办理起来相当困难，先要把土地使用证的性质变更，然后到规划部门办理变更，最后才能到房产部门把性质改变过来，这样的话，难度非常大，最直接的办法是找房管部门的领导走后门。

Answer 2

可以的，带着你的《土地使用证》和《房产证》到房管局提出书面变更申请就好了。

Answer 3

可以，应到所属房管局办理手续，首先提供变更要求的证明资料，等一个月左右就可拿到新的房产证了。

Answer 4

可以的你带着《土地使用证》和《房产证》要求房产局提出书面申请，重新进行办理一下。本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

应该可以，一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。
对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。追问

我问的是可以把房产证的“非成套住宅” 改成与土地使用证一样的“商住”吗？