已经查封的房子可以出租吗

Question

如题所述

Answer 1

已经被查封的房子是不可以出租的。
查封是指司法机关或行政机关依法对财产实施一定的限制或禁止措施，以保障当事人的权益或追缴违法所得。在房屋被查封期间，房屋所有权或使用权被限制，不能自由转让或出租。
签订租房合同前需要注意以下事项：
1、 确认房屋信息的真实性：在签订住房合同前，需要核实房屋的信息是否真实，包括房屋面积、房间数量、租金、押金等等。可以通过实地考察、查询物业证明、查询房产证等方式核实；
2、 确认业主的资质：在签订住房合同前，需要确认业主的资质是否合法。可以查看业主的身份证、房产证等证明材料，以确保业主的合法性；
3、详细列明租赁双方的权利义务：在签订住房合同时，需要详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、押金、租期、违约责任等条款。需要注意的是，合同中的每个条款都需要认真阅读，特别注意影响自己权益的条款；
4、注意合同的签订时间：在签订住房合同时，需要注意合同的签订时间。合同中应该明确租赁的开始时间和结束时间，双方应该在合同中签署日期，以确保合同的有效性；
5、 确认物业管理的情况：在签订住房合同时，需要了解物业管理的情况，包括物业服务质量、物业管理费用等。如果房屋所在小区有物业管理，需要在合同中明确物业服务的内容、质量和费用；
6、 注意保留复印件：在签订住房合同后，需要保留一份合同复印件，以备不时之需。同时，要注意保管好合同原件，避免合同遗失或被篡改。
综上所述，房屋被查封的时间一般比较短暂，等到解除查封后，房主或房产中介便可以再次出租。如果房屋被查封期间造成了经济损失，房主或房产中介可以向法院申请赔偿。因此，房主或房产中介在遇到房屋被查封的情况时，应该及时与相关部门联系，了解具体情况，避免违法行为带来的风险和损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。