杭州最近放宽了落户政策,一大批人趁此落户杭州,想要在杭州买房,那么现在杭州买房的最新条件是怎样的呢?
一、杭州买房限购政策介绍
1、杭州限购范围介绍:
1杭州限购区:西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
2杭州不限购区:临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号。
2022年杭州买房限购政策
2、杭州限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房。
2落户未满5年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
3、杭州非限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。
2落户满2年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
4、外地户籍:需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。
5、买房顺序的重要性:如果你在杭州不限购区有房产,那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子,那么其他不限购区的房子则可以随便买。
举个例子:如果你是淳安户籍,在杭州限购区内买房,单身限购1套,家庭限购2套。要是你单身,并且名下已经在桐庐有了房子,就不能再在杭州限购区买了,因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数;如果是家庭,先在桐庐买了1套房子,在杭州限购区则还能再买1套房子,若在桐庐买了2套,则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下,你先在杭州限购区内买了房,之后再回淳安购房,那就算在淳安买十套也没关系,因为淳安不限购。
所以,买房的顺序十分重要!
2022年杭州买房限购政策
二、无房家庭认定
1、已婚家庭:
1曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
22018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
2、单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
3、离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
4、非限购区户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。
三、杭州二手房政策介绍
1、杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
2、非杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
3、外地户籍:社保连续缴纳1年,限购1套二手房。
2022年杭州买房限购政策
四、杭州高层次E类人才优先购房介绍
1、什么是杭州高层次E类人才
杭州E类人才,属于杭州高层次人才中的“高级人才”。杭州市高层次人才分类目录分为5个层次,分别是:国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。
2、杭州E类人才认定条件
1正高级职称,可直接申请认定E类人才。
2副高级职称,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才
3高级技师,并取得以下成果之一的专业技能人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利,制定地方标准、行业标准或国家标准,出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文;可申请认定E类人才。
4杭州市规模以上企业的经营管理人才(指公司董事长、总经理),可申请认定E类人才。
5具有博士学位,可直接申请认定E类人才。
6具有博士研究生学历,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才。
7相当于上述层次的高级人才,都可申请认定E类人才。
【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
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