开无房证明需要准备以下材料：
1、本人开具无房证明所需有效身份证件和复印件；
2、开具夫妻双方无房证明所需夫妻双方有效身份证件的原件和复印件，结婚证原件和复印件；
3、开具子女的无房证明的需要父母双方的有效身份证件原件和复印件，子女的身份证明，出生证的原件和复印件；
4、委托他人待办的，提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书。
无房证明可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明，按照规定，买房人的贷款买房是需要向银行提供相关的无房证明的，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在相关的限购令的情形下，外地人买房也是须要开具无房证明的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。