房贷时间可以改吗？
房贷还款期限无法直接改，但是能够银行柜台做部分提前还款后减少期限。部分提前还款就是指手里有余钱时，能够银行柜台立即还几万元本钱。提前还贷后，能够主要有两种挑选：还贷期限不会改变，每月还款额降低；每月还款额不会改变，还贷期限减少，挑选第二种方式就能变动贷款期限。
房贷的贷款期限关键有什么要求
1、最多不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最多达到30年。无论按揭贷款购买的是新房子或是二手房，其贷款期限都不得超过30年。
2、申请者及配偶或共同申请人的年纪与申请办理贷款期限总和正常情况下不超过其法律规定退休年纪后5年，且按期限稍短一方测算贷款期限。举例说明，陈先生的年龄范围36岁，其老婆的年纪35岁，那就以陈先生的计算年龄贷款期限。现阶段男职工的退休年龄规定为65岁，那他们办房贷，最多贷款期限为29年。
3、贷款期限不超过房子剩下法律规定使用年限。房子也是有使用年限的，现阶段住宅使用年限为70年。
租金贷是什么意思？
所说“租金贷”，是指租户在和养老地产公司签订租期的前提下，与该公司合作的银行签署借款合同，一般由该金融企业替租户支付全年度租金，房客向该金融企业按月结清租房贷款，对应的贷款利率一般由养老地产公司委托支付。
租赁协议怎样交付租金
1、交付租金的时间也。双方当事人应该把租金交付的时间也明文规定在合同中，应该用一个明确的时间节点来描述。短期租赁的，一般在租期结束时交付租金;长期租赁的按年、月或一季度分批支付租金，不论是一次支付或是分批支付，支付时间都应当确立而毫无疑问。
有关租金支付的期限明确，最先，要尊重被告方的想法，即由当事人人协商明确;次之，在拒绝调解或没有满意时采用再付标准，即一般在租用期内届满时支付。
2、交付租金标准的。考量租金高低的依据是：国家有统一所规定的，按统一要求明确，并没有统一所规定的，由当事人双方协商商议。那如果出租方运用承租方很被动即急迫或经验不足而与此确认了非常高的租金资金额，远远超过了法律法规许可的程度或者对承租方显著不合理，承租方能够向有关部门认为撤消出租方的民事行为能力，使其行为自始无效。
3、交付租金的方式。按支付间隔时间的差异分成按月支付、按季支付、大半年支付、一年一付等;按每一次支付额度的差异分成平等付租、不均匀等付租。还可以分成初期付租和期终付租等。
4、租金的扣除。假如租金规范有效，承租方应准时缴纳租金，不可无端不缴或托欠。当事人一方对租金规范提出质疑，进新租金规范未商谈之前，应按照原租金规范缴纳，出租方拒绝接收的，不视作拒缴或欠交租金。承租人因出租人长期不整修租赁物导致承租人权益受到侵害而交租金的，一方面应勒令出租费那一个缴清租金，另一方面，出租人也应当整修租赁物，维护保养承租人的正当权益。