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    • 房地产开发成本估算及计算

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    推荐答案   2021-04-28

    房地产开发企业土地开发成本的核算

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    房地产开发成本费用构成及计算比例是多少?答：在房地产开发过程中，开发成本费用主要包括管理费用、销售费用和财务费用。管理费用通常以项目开发成本构成的前1-6项之和为基数，按大约3%的比例计算。这个费用涵盖了项目管理的日常运营成本。销售费用则是开发项目在产品销售阶段的重要支出，主要包括：广告宣传费，占销售收入的2%-3%，用于吸引潜在客户和提升...
    房地产开发成本测算怎么算?答：房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用 =4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40 =9720.28万元 9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米 合每平方米成本5638元。
    房地产开发项目投资估算中,各种费用的比例大致是多少,想土地费用、前期...答：土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米＝14000万元 2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米＝4.75万元 设计费 15元/平方米×41895平方米＝62.84万元 环保排污费 1元/平方米×41895平方米＝4.19万元 三通工程费 4元/平方米×41895平方米＝16.76万元 散装水泥基金 2元/平方米×41...
    房地产建筑成本每平方米是如何算的答：砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。
    能告诉我开发费用怎么算吗?答：如果项目只有租售部分无自营部分,那么其总投资就只有65,644万元,不包括自营固定资产(会所)的5,000万元和经营资金150万元。 三。房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算 (1)土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率...
    房地产开发成本如何计算?建安成本和开发成本是一回事吗?怎么计算应该销 ...答：开发成本=勘察设计费用+前期工程费（市场调研、可研、环评、三通一平费用）+建安成本+基础设施建设费（包含配套道路+电信+燃气+热力+有线电视等）+公共配套设施+其他工程费(含监理等）+开发期税费。销售价格几种方式确定，总的来说是以成本加利润率来实现，至少应涵盖土地成本、开发成本、管理费由、销售...
    房地产企业的投资估算怎么计算?答：设置各个成本项目占总成本的比例而计算各个成本项目的成本估算等。房地产开发中，建设项目做量于：成本计划 在制定项目成本目标时，与项目整体的进度计划关联，可以从项目/任务计划中，提取工程量成本、甲供材料成本、相关费用的计划数字，并自动按日期和成本项目汇总，从而构成整个项目的成本计划。
    房地产开发企业要如何进行成本核算?答：1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前，必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价）...
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