第1个回答 2019-07-07
一.需提供的资料
1.
房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书
购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权登记费
居民住宅
每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑
面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅
144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,
认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
关于合肥办理房产证所需费用
据最新了解,
安徽合肥办理房产证费用为:
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80元
就是告诉你去办一张,唯一的办法。不要告诉我你办不到。
第2个回答 2020-05-28
看是什么房子吧?
电梯商品房,一般如果没有房产证,那么还有业主卡或购楼合同可以证明.
房改房,到房管局调档,或出示单位的缴款明细表.
私房,自己的地不可能没有房产证吧?那么就去国土局调档吧.
集资房,有一总契的,村长那里有.
宅基地,找街道写张证明吧.
够清楚吧,请加分.
第3个回答 2020-12-29
首先看你的房子是商品房,还是自建房,还是动迁房,如果是商品房的话没有房产证是不可以买卖的,说明开发商手续不全也可能是违章建筑,建议你联系政府或相关部门协调办理,如果不行可以提起诉讼。动迁房很多都没有房证这个需要个开发商协调。
如果是自建房的话可以以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的,所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。
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自建房房产证办理流程
农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。
由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件:
本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料:
1、本人户口本,身份证。
2、建房申请。
(三)办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意,签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
(四)农村房产证办理费用:
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。包括:测绘费为1元每平方米。登记费80元/宗。