一、婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗?
一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：（1）有房无贷；（2）有房有贷。但因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结婚证，身份证等材料到房管局办理即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么婚前按揭房婚后加名字的流程如下：1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。
二、婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗？
贷款未还清不能加名字。
1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1）向银行申请提前还款。2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。扩展资料：夫妻共同财产中房产约定1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。
4、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚前老公按揭买的房,婚后没还完房贷可以加女方名字吗
不可以，必须还完贷款才可以加。如果硬要加必须先去银行变更抵押手续，相当麻烦，而且银行一般不会同意的，公积金贷款就更变更不了了。
四、新婚姻法司法解释疑问：婚后买的房，男方家付首付，写的男方的名字。夫妻共同贷款，离婚时房子我有份吗？
理解的关键是房产证上的名字和首付。不管婚前婚样但处理结果一样的。（以女方样的）1、如果房产证上没写女方名字，且首付是男方支付的，那么归男方。2、如果房产证没写女方的，那么按份共有（就是按比例名字，不管首付是谁的或者怎么出的，都是夫妻共同财产。4、夫妻共同财产应该按婚姻协议分割，否则平均分割。适当考虑双方的生活需要和离婚过错以及孩子归属等问题的情况下，进惯是，男方买房（首付），女及买生活用品，还有养育子女操持家务等，因此此婚姻法被认为没有考虑女方为家庭付出的隐性代价。因为那么一起用的都是对半分，这是约定俗成的。但是这个司法解释如此规定，让女方觉得很不公平。因此引起了极大地愤慨。当然你也可以说结婚时房产证上写两人名字不就完了，但是结婚时都不想伤感情，特别是国人认为都一家人还谈钱啊谈房子啊很台面上讲了会觉得很尴尬。因此次司法解释只能从法官房难吗？干脆写了谁名字算谁的（保护投资人利益），免得争，如果怕吃亏，那么买房就把自己名字添上。