急急急！！！成都市二手房不通过中介购买的政府指导价？

Question

我咨询过购买二手房只需交1.5%的契税和1%的个人所得税、买卖双方各交0.05%的印花税，在2年之类此房没有进行过其他交易就可以不用交营业税，而且截止今年年底成都市有政策是90平米以下的住房可以退回1.5%的契税。但是想请教各位大虾们我不想通过中介购买此二手房，因为这房子其实就是父母过户给我，所以合同成交价我肯定是希望最低的，所以想问问成都市二手房交易政府的指导价是多少？我该怎样写购房合同？我看过中介二手房的购房合同，上面写了中介房的，我不通过中介的话又该怎样写购房合同呢？需要在哪里去找合同范本？到房管局去购买购房合同吗？
谢谢各位大虾的帮忙啊！！！！

Answer 1

难者不会,会者不难；你现在其实已经对买卖房屋有相当的了解，只是在操作中的一些具体问题你没有把握处理妥当；首先自己要过户就要付出相对较多的时间和精力，如果这方面没有问题，那么国土局有你以上提出的所有问题的解决办法，你可以去咨询。另外你其实就是继承，不用太在意合同内容，作个样子而已；还有就是合同文本国土局网站上肯定有，你所指的不通过中介的合同是买卖合同，其实就是把有关中介的佣金等项目删除就可以，其他差不多的。

Answer 2

当地房屋价格指导价，在办理税费那里就有。那里也有二手房买卖合同。去那里什么都有了，还需要《资金自行划转声明》。合同好像是免费的。

走买卖 不要走曾与。

Answer 3

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Answer 4

报税的时候注意下就是了。