一栋楼房的占地面积

Question

如题所述

Answer 1

建筑占地面积一般怎么算

占地面积三大计算方法：

占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

建筑占地面积一般怎么算？
按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。

建筑面积跟占地面积有什么区别 ?

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。

Answer 2

什么是占地面积

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积。

什么是建筑物占地面积

很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那 一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。

楼房占地面积三大计算方法

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

Answer 3

不懂行的人经常将一些概念搞混，比如建筑面积与占地面积，看字面，两词很好理解，却感觉是相似的，然而不是，

建筑占地面积一般怎么算

占地面积三大计算方法：

占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。

建筑面积跟占地面积有什么区别 ?

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。

Answer 4

很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？
很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法，看懂了不？

打开房天下APP，查看更多图片
什么是占地面积

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积。

什么是建筑物占地面积

很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那 一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。

楼房占地面积三大计算方法

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

Answer 5

毫不手软，违建必被拆!昨日上午，同安区城管局与西柯镇政府等相关部门联合，在西柯镇美星村展开“两违”整治行动，拆除3栋“两违”楼房。今年来，同安区城管局持续开展拆违行动，对“两违”保持高压态势，特别对于春节前后抢建的“两违”行为坚决予以打击，做到“露头就打、出土必拆”，粉碎违建当事人的侥幸心理，有效震慑辖区内“两违”行为。

　　攻坚克难

　　高效拆除“两违”建筑

　　昨天上午8点45分，在同安区西柯镇美星村3处靠在一起的“两违”楼房边，3台安装破碎头的拆除机械到位，同时，同安区城管局执法人员列队整齐守住“两违”建筑物四周，并拉起警戒线，防止闲杂人员进入发生危险，并且引导村中交通。在众多执法人员中，还有4位左臂佩戴“督察”红袖标的执法人员不断在现场巡逻。据了解，这4名“红袖标”属于同安区城管局的督察小组，负责监督其他执法人员行为，是同安区城管局自我监督的体现。

　　当日上午9点20分，随着“轰”的一声巨响，一栋3层“两违”混凝土框架楼房轰然倒塌。3台拆除机械完成第一处“两违”拆除任务后，又转向旁边另外两栋“两违”楼房，“嗒嗒嗒……”一时间破碎锤敲击混凝土的声音，继续敲响同安区城管局打击“两违”行动的战鼓。

　　“因为村子里人口稠密，并且这些‘两违’建筑靠近其他村居，所以拆除过程中需要非常小心，防止发生危险。”同安区城管局执法人员告诉记者，“因此，在拆违前做好详细可行的计划尤为重要，保证高效拆除‘两违’建筑。”据了解，在本次行动前，同安区城管局各个带队领导都拿到一份拆违方案，上面包含“两违”周边地形图，并标注了各安全警戒小组位置。

　　据了解，昨天上午，在同安区西柯镇美星村，同安区城管局拆除 “两违”楼房3栋，占地面积共1099平方米，建筑面积3297平方米。

　　破除侥幸

　　只要违建必被拆

　　同安区城管局一位执法人员说，这3栋“两违”楼房，都是去年12月底至今年1月抢建的，执法人员在巡查中发现后制止，并开具相关责停执法文书。虽然执法人员多次沟通劝导违建当事人自行拆除，但违建当事人仍未进行整改。

　　同安区城管局相关负责人表示:“下一步将持续地抓好‘两违’治理工作，不断减少‘两违’存量，杜绝‘两违’增量，对不听劝阻依旧违法乱建者，按有关法律法规进行立案调查处理，并坚决予以强制拆除。”

　　“这3处‘两违’楼房的地方， 2017年有违建过铁皮房，被我们发现并拆除了，没想到这次违建当事人继续抱着侥幸心理，甚至变本加厉，违建起了钢筋混凝土的楼房。”同安区城管局执法人员告诉记者，同安区城管局与相关部门对“两违”行为绝不姑息，必将粉碎违建当事人的侥幸心理，“不论是铁皮房，还是钢筋混凝土大楼，只要违建必被拆!”