公积金初审一般是银行审核,银行审核时主要看借款人提交的各种材料,满足银行的要求后会上报公积金管理中心。这时公积金贷款会在管理中心进行复审,复审通过以后就可以等待放款了。
公积金贷款初审和复审区别在于审核机关不同。公积金初审是银行审核的,复审是公积金管理中心审核的。借款人申请公积金贷款时,一般是先向银行提出申请,填写申请表,提交材料,然后银行进行审核。银行审核通过后,会上报公积金管理中心,由中心进行复审。
使用公积金贷款买房可以让借款人支出比较少的利息:
主要是因为公积金贷款的利率比商业贷款基准利率低,不过在贷款时需要满足公积金管理中心的规定,否则是不能申请公积金贷款的。
使用公积金贷款一般必须缴纳一年以上且中间没有使用过,借款人在本地拥有常住户口,还有就是借款人拥有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力。在借款后要按时还款,千万不要逾期。
公积金借款产生的利息比较低,在个人有闲钱的情况下没有必要提前还款,一般的理财产品收益都可以高于公积金的贷款利率。在个人有闲钱的时候可以购买理财产品弥补支出的利息。