契税认定几套房的时间是以交税时间还是以购房时间认定?

Question

如题所述

Answer 1

个人名下房屋套数的增加，是从所购买的房子网签备案完成后，就开始的。

比如你名下没有一套房子，现在去买了一套新房，当天完成了网签备案，因为还需要2年才交房，所以你没有去交契税。

然后在一周后，你又买了一套二手房，在办理这套二手房过户手续时，在缴税的时候，会查询你名下的发你套数，由于你已经备案了一套新房了，所以这套二手房就需要按照第二套来交契税了，90平以下交1%，90平以上交2%。（首套房的话90平以下交1%，90平以上交1.5%）

但是如果你买的新房，签了售楼部的购房合同后，没有进行网签备案的手续，然后就去买了套二手房，那么这套二手房的契税是按照首套标准征收。而那套新房在缴税的时候，则需要按照第二套来征收契税。

Answer 2

一般来说，是以交税时间认定的。你可以向你所在地区的税务部门进行咨询，以获取更准确的信息。