农村户口首套房契税优惠政策

Question

如题所述

Answer 1

农村户口首套房契税优惠政策如下：
1、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收；
2、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收。
农村户口买房补贴条件：
1、农民进城买房之后，对自愿归还农村宅基地和耕地资源的，国家就会根据其归还的土地面积和家中人数一次性给予三万至五万元的补贴；
2、对农村户口进城买房的，如果首套房面积小于90平方米的免契税，但部分城市因国家出台相关政策之后，已取消了农村户口购买住房免契税的规定；
3、有资格申请到新的宅基地同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元；
4、自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十。
综上所述，农村户口首套房的政策要看其首套房是购买的城市房屋还是在农村的自建房，如果是自建房必须只有一处宅基地，并且其宅基地出卖或者赠与他人之后不得再次申请宅基地来建设首套房。如果是在城市购买的首套房，及政策与当地的城市居民购买首套房政策一样。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。