农村一户有多少人？一宅有多大面积？2022农村一户一宅最新政策

Question

如题所述

Answer 1

众所周知，目前我国大部分农村地区所推行的都是“一户一宅”制度，而“一户一宅”的定义简单来讲就是指每户农村村民有且只能拥有一块宅基地，且宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
这几年，国家对于农村宅基地的管理和要求也是越来越严格，对于那些违反规定的自建房或者是超出面积的住宅，轻则是进行处罚，重则是会直接将房屋当成违建拆除。
当前，按照各地宅基地确权工作的进度，基本上是都已完成了的，有些农村朋友对自己的宅基地面积是否超标？是否符合一户一宅要求还不是特别清楚，下面就一起来了解下农村一户有多少人？一宅有多大面积？以及2022农村一户一宅最新政策的一些相关问题。
农村一户有多少人？
有些单身汉朋友还问到农村一个人可不可以算一户，其实是可以的，当然这个指具体情况具体分析，并不是任何一个人都可以独立成一户的。
简单来讲，“一户”就是指在户口本上登记的一家人，该户口本上登记的所有家庭成员就属于一户，且该户只能拥有一处宅基地。
农村一宅有多大面积？
事实上。
每个地区的划分标准都一样，对于宅基地的面积标准，大部分地区是按照户口来划分的，以天津某地区举例：村庄人均耕地面积不足667m2的，宅基地每户用地面积不得超过167m2。
如果人均耕地面积超过了667m2，宅基地每户用地面积不得超过200m2。
当然也有一些地区是按照户口人头数来划分的，比如一户只有三口人宅基地面积不得超过90平，一户只有五口人，宅基地面积不得超过140平等。
接下来给大家介绍部分地区的宅基地面积参考标准：
辽宁地区：根据相关最新规定可知“农村宅基地（含建筑面积和附属设施面积）的用地标准实行上限控制。
按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档，宅基地占地面积不超过400、300、200平方米标准。
具体占地面积，由各市、县人民政府具体规定。
”
湖北地区：根据湖北省土地管理实施办法第三十三条可知：农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。
市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。
城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。
宁夏地区：水浇地每户不超过270平；平川旱作耕地每户不超过400平；山坡地每户不超过540平。
江西地区：占用宅基地和空闲地的，每户不得超过180平；占用耕地的，每户不得超过120平；占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平。
注意：以上宅基地面积标准只是一个大范围，仅供参考，细分到每个地方的占地面积标准，会由当地市、县人民政府具体规定。
农村一户一宅超出面积该怎样处理？
1、退还超出的部分
对于一些农村宅基地面积超标的农户朋友而言，若是不想被处罚或者是拆除，可以自己主动退出多余的占地部分还给当地村集体经济组织。
2、强制收回
其实一般情况下都不会发生强制收回的情况，因为有的村民家里确实是因为居住需要且以前农村没有这么多的规定，但是对于违规在耕地上建房、建新房未拆旧房等情况还是会进行拆除。
另外，对于那些已经退出农村户口，且老家房屋长期闲置或者无人继承的，村集体有权收回。
3、暂时保留
这个主要是有的地方超出宅基地面积的建筑不太适合拆除，比如拆除后会影响相邻居住人员的居住安全或者是会影响到村集体的公共设施建设等，这些情况将予以暂时保留，以后再议。
4、超出部分有偿使用
目前部分地区正在试行超出部分有偿使用宅基地的政策，可以按照当地宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用。
可以说，现在不仅在城市里买房要求多，农村朋友想要在老家盖房子也是一套又一套的流程，首先你必须符合当地的宅基地面积标准，然后进行申请批准之后，才可以进行建房，并且建造的房子也有很多相关规定。
当然，这也是为了农村今后更好的发展，毕竟在过去，由于监管不严，导致很多空心屋、乱占耕地建房、房屋楼层过高等乱象频出，而对农村土地资源进行严格监管以后，将会收回那些闲置浪费的宅基地资源分配给真正有需要申请建房的村民，也还给农村一个更新的面貌