房地产在武汉为啥成了“困难行业”?

Question

如题所述

Answer 1

因为前几年，武汉地产过猛过快的发展，严重透支了市场量能，引发供需失衡，叠加地产金融调控的过严，造成了行业的大滑坡。

武汉的房地产的发展也因为前几年疫情的暴发，对基层低收入的刚需群体的冲击较大。武汉作为以刚需为市场主体的城市，相比全国其他城市，受疫情的影响会更大一些。房地产最大的底层逻辑永远是人口。

武汉房价的增速是22年才跌入负数的，但湖北出生人口数从2017年就开始跌入负值了，连男女的初婚年龄都到了30多岁，一家人不吃不喝，刚好20年才能搞一套像样的住宅，看似生活在中部城市，生活压力却比肩北上广，果然是新一线城市。

房地产行业不景气的原因

经济形势不佳：近几年来，中国经济一直处于下行状态，消费支出减少，利率不断上升，投资者不愿意投资房地产，从而影响房地产市场的发展。

贷款限制：购房需要大量现金，贷款需求减少，受到贷款限制，房地产市场受阻，市场需求量减少。

政策不稳定：有关部门近年来频繁更改政策，投资者不清楚政策的变化肯定不会贸然进行投资，从而影响房地产的行业的发展。