楼道堆放杂物违反了哪些法？

Question

如题所述

Answer 1

遇到这样的邻居 真的很郁闷，我们这里也有这样的，把自己的垃圾都堆放在门口，住楼上的上下很不方面。可以直接找物业解决，物业一般是能解决的。
没有物业的小区，向行政管理部门进行投诉，不行就走法律手段。

楼道堆放杂物，违反了哪些法？
依据《物业管理条例》、《物权法》相关规定，结合问题，答复如下：

一、楼道共用部位属于业主共有，业主擅自占用侵害了其他业主的合法权益。

二、权益受侵害业主可以向物业服务企业、相关行政主管部门进行投诉，要求查处。业主委员会作为业主自治组织，可以对乱占楼道损害他人合法权益的行为，要求其停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。

原因分析
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分属于共有。
因此，楼道属于业主共有，任何人不得随意占用，否则就侵害了其他业主的合法利益。
《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。