住房公积金怎么贷款 可以贷多少

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条 借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

请点击输入图片描述（最多18字）

Answer 2

住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的职工可以在单位和个人按规定缴存住房公积金的基础上向公积金中心申请贷款。首先需要在住房公积金管理中心查询自己的公积金贷款额度，一般情况下，住房公积金贷款额度是在职员工的公积金余额的基础上计算的。目前，大多数城市首套房最高可贷款额度是不超过房价总额的70%。如果已经有一套房产，购买第二套房产的住房公积金贷款额度，视当地规定而定。
此外，住房公积金贷款还有一些基本条件，如缴存满一定的时间，连续缴存时间等，需要根据当地规定具体核实。值得注意的是，住房公积金贷款利率相较于商业贷款较低。
除了住房公积金贷款，如果考虑网贷的话，需要谨慎选择正规、合规的平台，并在申请前充分了解相关手续、利率等信息，避免形成不良的信用记录和债务。如果网贷自身就是不合规的，那么这类网贷逾期可能会给个人带来极大的负面影响。虽然不会对个人信用状况造成太大的影响，但是网贷记录将会被留存在网贷大数据中。你可以通过“四喜数据”进行查询，以查看自己的网贷历史，包括网贷逾期详情、欠债情况、失信信息，以及是否被列入网贷黑名单等信息。