没有房产证村委会证明怎么写

Question

如题所述

Answer 1

村委无房证明范本如下：XX是ZXX镇XX村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。特此证明村委会主任（签字）： XX村村民委员会（公章）
关于村委会开具无房产证明样本的具体内容如下：
兹证明我单位(辖区)________同志，身份证号码 ______________属无房户。 情况属实，特此证明。 单位(或街道办事处)盖公章 _________年______月_______日。
兹有我单位(社区)______同志，身份证号：____________。属无房户，在其名下无任何房产。其配偶______同志为______单位(社区)职工、居民，本证明仅为申请公租房审查之用，不做他用。 特此证明。 单位(或社区)主要领导签名(签章)： 单位(或社区)公章
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权利移转的效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 2

如果没有房产证，需要村委会出具证明，以下是一个可能的样本：
[村委会名称]
[日期]
证明
兹证明，位于我们村委会所在地的[详细地址]的房产，由于历史原因，未进行过房屋产权登记，也未颁发过房产证。现特此证明，该房产的产权归属于[房主的姓名]，无任何争议。
以上证明仅作为该房屋产权归属的证明，不涉及其他任何事宜。
[村委会主任签字]
[村委会公章]
注意：以上只是一个示例，具体的证明格式和内容可能因地区和具体情况而有所不同，建议根据实际情况进行修改。同时，对于此类重要文件，建议咨询专业法律人士的意见。