物业管理委员会和业主委员会的区别

Question

如题所述

Answer 1

物业管理委员会和业主委员会的区别如下：
1.组织性质不同：物业管理委员会是由物业管理区域内的业主代表和物业服务企业代表组成的临时组织，负责协调解决物业管理中的问题；业主委员会是由物业管理区域内的业主大会选举产生的业主自治组织，代表业主行使物业管理的权利。
2.权利来源不同：物业管理委员会的权利来源于业主大会的授权，其职责和权利由业主大会决定；业主委员会的权利来源于业主大会的选举，其职责和权利由法律法规和业主大会的决议决定。
3.职责不同：物业管理委员会的主要职责是协调解决物业管理中的问题，如物业服务质量、物业费用收支等；业主委员会的主要职责是代表业主行使物业管理的权利，如制定物业管理规约、监督物业服务企业的服务质量、决定物业费用的收支等。
4.组成人员不同：物业管理委员会的组成人员包括业主代表和物业服务企业代表；业主委员会的组成人员必须是物业管理区域内的业主。