精装修的房子应该如何验收？满足哪些条件才能算合格？

Question

如题所述

Answer 1

精装修的房子验收，满足的条件才能算合格：明确水管材料是不是为祖国指定达标原材料，查验压力，看它的有没有问题，水龙头出水是不是顺畅，有没有补漏难题，水体有没有难题。还需要查验防臭地漏和出水口位置，观查污水管道表面和接口是不是完好无损。查验橱卫间，看它的是否存在发生渗水问题。查验电源电路时，看电路的布线是不是标准，看电源插座总数是不是合格，是否存在走电、松脱、无法插入等状况，开关电源路线是不是通畅，可找专业的电工师傅开展安全检查。

密封门里侧，看它的是不是光洁、整平，查询门间距是不是很大，门四边是否满足门套大小。看门槛全瓷贴面是不是与墙面平行面。窗户开关是不是畅顺，是不是密封性等。查询窗子是不是渗水，查询窗玻璃是不是完整无缺，查询窗子是有没有形变。墙面表层该是整平无倾斜，观查墙面表层是否存在突起与凹痕的区域。查询墙面表层的批腻子是不是整平完好无损，不可发生蜕皮、漏刷过状况。看墙壁是否存在缝隙、墙面空鼓、色调不匀的情况，看墙面与地面垂直角度，墙脚与墙面竖直平面度误差等。

精装修交房时需看房地产商是否具有协议约定拿房的前提条件，就是为了查询房地产商是否具有两书一表，这也是精装修拿房的前提条件之一。两书一表便是住房质量检测报告、住房使用手册和竣工验收备案表。在交货精装修应用之前，精装修顾客有权要求没有理由看房子，一旦发现我所买了精装修有产品质量问题，有权要求房地产商期限检修，从而造成顾客入住的不良影响，由房地产商自己负责合同违约责任。

精装修买家在交房时，要对比合同书验收房屋品质请细心审察，不盲目签名拿房。精装修交房时我们不能交纳房屋维修基金和产权证代理费、物业管理费用费等费用，这都是开发商在交房时就应当责任帮买家进行办理。

Answer 2

将装修的房子，首先需要检查防水是否到位，有没有漏水等情况出现。然后就需要检查地砖、瓷砖，看看有没有大面积的空洞，从而确保居住质量和居住安全。

Answer 3

根据购房合同查看房子的朝向、位置、结构等是否正确，查看房子的两书一表等证件是否齐全。根据材料确认单，核对精装房使用材料的品牌、款式、型号是否一致。然后用测量尺检查墙面、地面是否平整。使用小锤子检查墙地面是否存在空鼓。用电笔检查房屋的插座是否都能通电这些的，我说的这些都过关了就算合格了。

Answer 4

找专业的人陪同验收，这样可以看出一些问题。楼板的厚度要达到标准，层高要达到规定的标准等。