农村的老旧房子拆除有补偿吗

如题所述

有补助,但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
以下几类农村自建房拆除没有补偿
1、根据规定,临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。
2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。
3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况,也不会予以补偿。
除了满足身份的条件外,还需要对危房进行评定,分级别进行补贴,最高是可以达到两万块钱的,最低也可以拿到2000块钱。
如果不属于上述范畴,拆除旧房子是没有补贴的。
四类旧房将无偿拆除:
1、无主房屋
目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,而这一类房屋将会归为农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
2、即将倒塌的危房
对于农村危房的整治主要分为两类:
(1)由于农民朋友家庭贫困,无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房,对于此类情况国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房;
(2)对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房,将会予以拆除处理。
3、建新后的旧房
目前国家正在对农村建房问题进行整治,并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定,所以农民朋友在修建新房时,必须要满足“拆旧建新”的原则,其旧房需要被拆除。
4、异地搬迁后的旧房
异地扶贫搬迁是国家一项重要工程,在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用,尤其是对于边远山区的农民朋友来说,是脱贫致富的最好方法,不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除。
农村为什么要求拆旧建新
农村宅基地的分配都是实行一户一宅的原则,主要是为了让农村居民都得到居者有其屋的目的。
所以在建设新房时,只能在拆掉旧房的基础上建设新房,这样才能确保是一户一宅。可是在现实生活中,很多地方农村都并非这样做,一些人往往是在新的土地上建房,而出现多间旧房的情况。
不过要求建房必须拆旧,在原有宅基地上建设新房,也有一定的难度。如果拆了旧房,这边新房还没建好,让建房者去哪里居住呢?所以在执行过程中,往往也会出现很多问题,所以很多地方是默认这种做法。但要求旧房坍塌后,原来宅基地必须交回村集体。
建房时要求拆旧建新,也是为了防止农民占用农田,特别是占用基本农田建设房子。我国划定基本农田,主要是为了保障粮食生产安全,让饭碗牢牢的端在咱们中国人手里,所以基本农田也称为保命田,是不能用作发展非粮食生产的。
所以,在农村建房时,必须是拆掉旧房,然后在此宅基地上建房,这样才合法。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条 临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。
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第1个回答  2023-09-14
你好,这要看地方政策了,多地在自行拆除老旧房屋时是有相应的补偿的
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