贷款37万30年,还了5年了,提前还15万,月供减少多少？

Question

如题所述

Answer 1

根据您提供的信息，您贷款37万30年，已经还了5年，提前还了15万。那么，我们来计算一下提前还款后的月供减少多少。
首先，我们需要计算出剩余的贷款金额。原本贷款金额为37万，已经还了5年，相当于还了5*12=60个月。每个月的还款额为37万/30年/12个月=1027元。所以，已经还款的金额为1027元/月*60个月=61620元。剩余的贷款金额为37万-61620元-15万=287380元。
接下来，我们计算提前还款后的月供。剩余贷款金额为287380元，剩余还款期限为30年-5年=25年，即300个月。根据等额本息还款方式，每个月的还款额可以通过贷款金额、还款期限和贷款利率来计算。假设贷款利率为4.5%（请根据实际情况进行调整），我们可以使用贷款计算公式来计算每个月的还款额。
根据贷款计算公式，每个月的还款额=贷款金额*月利率*(1+月利率)^还款期限/((1+月利率)^还款期限-1)。其中，月利率=年利率/12=4.5%/12=0.375%。
将剩余贷款金额、月利率和还款期限代入公式，我们可以计算出提前还款后的每个月的还款额。根据计算，每个月的还款额约为287380元*0.375%*(1+0.375%)^300/((1+0.375%)^300-1)≈1212元。
所以，提前还款15万后，您的月供将减少约1027元-1212元≈185元。
希望以上信息对您有帮助。
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