买90平的房子契税就能少一笔钱,并且90平的房子刚好还可以打造成小三房,虽然面积一般,只要户型设计合理,完全可以做到麻雀虽小五脏俱全。90平米是税收的分割点之一,个人购买90平米以下普通住房且属于家庭唯一住房,契税是1%,而购买90-140平米的契税是1.5%,购买140平米以上的按3%征收。90平米左右的房子清洁起来比较方便一些,超过90平米的大房子,打扫卫生也会增加很多时间,完全没有必要多花钱买来个浪费时间的大房子。
年轻人经济实力有限,也希望房贷压力能尽量的小些,降低购房后对个人生活质量的影响。综合考虑个人承受能力以及功能齐全性上来说,90平是比较合适的。房子出租也较为容易。90平米的房子不会因为房子面积过小或过大,而租不出去。80至90平方之间商品房;一般开发商会设计成3房2厅1卫一厨,三房正好适合一户家庭,目前三房的商品房,性价比是最高的,也是最受欢迎的结构。
通常情况下,这个面积的房子,要么是两室一厅,要么是小三房,刚好容纳一家子的生活需求,使用起来,也相对温馨,虽然没有大户型面积大,但是相对的也经济实惠些,超过90哪怕是0.1的面积都是要按照90平以上的房子来交税的,这就是差别,所以买房子的时候一定要和房东见面,看到房本上的面积,不要听别人说,一定看到房本。
综上所述,刚需或者投资,买房首选90㎡以内的优质户型,功能可以满足家庭需求,同时好租好售。大房子固然住着舒服,但是物业费也贵,所以用于投资的话要谨慎考虑。