只有一百多平方米的地皮可不可以建别墅，你的看法是什么？

Question

如题所述

Answer 1

在正式分析之前，我们先说明一下分析的前提，在我们国家，土地的所有权是不能买卖的，能够买卖的是土地使用权。因此，这里说的买地，都是指买土地使用权。因为历史原因，部分城中村整体“村改居”或实施土地征收后，个别原本集体土地上的房屋转为了国有土地上的房屋。这些房屋在补缴土地出让金和相关税费的前提下，可以入市交易。是该集体经济组织的成员。如果是城里人，肯定不行。中央三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地或集体建设用地。如果是外村人，也基本上不可以（除非是经过政府批准的一些特殊情况：如地质灾害移民、水库移民、下山移民等）。

《建设工程规划许可证》。再后就是施工图设计、审查备案，安全、质量文明施工监督备案，办理《建筑工程施工许可证》等等……。在我们这儿，政府市长会就得开个五次、八次的，你估计你能办的了吗没有的话你买到地了也拿不到土地证房产证，以后很容易变成村委干部的治村的政绩被干掉。如果你农村人可以在本村买的，因为很多农村人都在本村互相买卖地。拿到房产证土地证的几率也高点。

等到2025年后，完全可以了。将来变合法化。这是中国农村改革的发展方向，农民与城市居民，在政府指定区域，统一规划，合法建设自住别墅！不过还要耐心再等待几年。如果政策一旦落地，部份大中城市的房价，将要贬值30%一50%。

这时农村的房子就会大上用场。其他不说，农村空气好，蔬菜是纯天然，环境优雅，没有什么噪音，心情舒畅，鸟语花香，回忆童年乐趣～此时什么压力感觉全无。我觉得是一种大自然的享受。何乐而不为。

Answer 2

只要不是违建的情况下，那么就可以建别墅，当然一定要请专业的人士才可以。

Answer 3

可以。就是室外的地方可能会小一点，室内也是可以有着很多的格局的，也是很不错的。

Answer 4

是可以的，而且在建筑之前一定要得到当地政府的审批，而且一定要遵守相关的规定，而且不要出现房子超高的情况。

Answer 5

当然是可以的，这个土地也是比较大的，完全可以接一个独栋别墅的，当然这个是需要当地的政府批准的。