已经还清房贷还可以再贷款。还清房贷后，用户的个人负债率会降低，金融机构对于用户的认可程度可能会提高，因此通过贷款审核的概率也会相应增加。此外，金融机构通常将房贷用户视为优质客户，这些用户在申请贷款时可能会获得更高的贷款额度与更低的贷款利率优惠。然而，是否能成功贷款还取决于用户的个人资信，包括收入、信用记录等因素。如果用户的负债率仍然较高，可能需要先还清部分其他债务或采取其他措施降低负债率，以提高贷款申请的成功率。
此外，用户在还清房贷后，如果想要再次申请房贷，需要注意还款方式的选择。一般来说，等额本息还款方式每个月的还款金额固定，适合那些希望稳定还款的用户。但用户需要根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的还款方式。
还清房贷后需要办理哪些手续1、贷款结清手续。携带身份证、还款银行卡、贷款合同到贷款银行办理结清手续，并开具贷款结清证明。
2、抵押注销手续。携带本人身份证件、贷款结清证明、房屋抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证及房屋抵押注销申请表等资料到房管局办理房屋抵押注销手续。
3、房屋过户手续。在房屋解押手续办理完成后，提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件、购房合同、房产证等资料，办理房屋过户手续。
4、保险费退还手续。房贷还清后，到保险公司办理退保手续，直接退保或更改受益人，具体取决于保险合同条款。
5、押金退还手续。如果贷款时向开发商支付了押金，需到开发商处办理押金退还手续。