泰国房地产市场的真实情况到底是怎么样的？

Question

泰国房地产市场的真实情况到底是怎么样的？

Answer 1

随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。

Answer 2

2018年泰国房价总体增幅预计高达7.9%数据显示，泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，房产增值每年在10%左右，最近3年时间，增幅在30%左右。2017年，曼谷市区房价增长率达到12.14%，较2016年房产均价同比增长了40%，房价上升势头之猛显而易见。2018年，泰铢近期还将继续升值，经济表现良好，预计今年房地产总体增幅在7.9%，房产投资价值迎来新高已是必然趋势。

Answer 3

第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）
第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！
第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康！
第四，泰国租金收益，严格来说就4.5%到6%（当然不含房屋年增长率）所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！
第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！
第六 ,再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市， 泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨 造成的！
第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！
在泰国不论你向开发商pre vip价格拿，还是问中介买，就一个原则低价入场！你就有优势！
你低价入场，以后租金就可以比别人开的低，自然好租！
什么今天买进，明天卖出那种！请去中国股市！买房不是投机！是种缘分！请更关注天时地利人和！