我在地下街买了商铺，预交付2万压金，没立合同，只有一个定金收条，过去二个月了，一分不少的退吗？
奶奶生病，住院需要钱，开发商会一分不少的退还定金吗，没立合同，听经理说要扣钱，请问扣除多少钱，交钱才二个月，谢谢各位大神帮帮忙
你好，首先得介绍几个概念:
买房也好，买商铺也罢，一般是定金或则订金比较多;
一般来说法律上定金，也就是定下来的意思，这种如果买方违约是不能退的。
如果是订金，法律上没有明确规定，所以一般不受保护。
你说的押金，这个买房不常见，不过如果你去住过酒店也知道有押金，但是可以退。
所以这个有商榷余地，因为毕竟你们合同都没定立，你可以说我给你的押金是保证我有优先订立合同权利，才给你的，现在二个月过去了，你们也没有动静，我可以说，你们不打算给我定立合同，所以有权要求返还。
具体你和开发商在协商下，祝你顺利！
关于定金法律规定，附录给你参考;
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;追问
买房也好，买商铺也罢，一般是定金或则订金比较多;
一般来说法律上定金，也就是定下来的意思，这种如果买方违约是不能退的。
如果是订金，法律上没有明确规定，所以一般不受保护。
你说的押金，这个买房不常见，不过如果你去住过酒店也知道有押金，但是可以退。
所以这个有商榷余地，因为毕竟你们合同都没定立，你可以说我给你的押金是保证我有优先订立合同权利，才给你的，现在二个月过去了，你们也没有动静，我可以说，你们不打算给我定立合同，所以有权要求返还。
具体你和开发商在协商下，祝你顺利！
关于定金法律规定，附录给你参考;
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;追问
这是订金还是定金
追答我看到好像有定字，不过你没有签订合同，已经过了二个月，你可以说卖方违返约定。
你没有合同，扣钱不是开发商说了算的，因为具体要看合同约定，他们没通知你签订合同，他们也有错，你和他们协商下，比如百分之5，还是好好说下
你如果家里有人看病，我的意思，你还是别买了，本来就没钱，如果再买，你就进退两难了
追问好像是定金，2万的话扣除多少钱，没有合同
追答定金的话，要看责任，
对方不签订合同，他也有过错，你可以认为他还在比较价格，
想卖个好价格，
看看有没有其他卖家，
比你价格高
一般来说扣除百分之5最多了，
你们友好协商下，
可以谈的
请采纳
谢谢
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-02-26
关键是收条写的的订金还定金，如果写的是订金，是预付款，可以退回。如果写的是定金，那是违约担保金，你违约，对方是不退的。如果是对方违约，得双倍返还定金。追问
这是订金还是定金
要退钱的话，扣除多少费用
第2个回答 2019-02-26
一、定金与订金哪个能退,哪个不能退
定金不能退，订金可以退。
二、定金与订金区别
“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
三、不要随便交付定金
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
四、违约定金
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，《担保法解释》第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，《担保法解释》进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
五、订金
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。追问
定金不能退，订金可以退。
二、定金与订金区别
“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
三、不要随便交付定金
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
四、违约定金
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，《担保法解释》第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，《担保法解释》进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
五、订金
关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。追问
这是订金还是定金
追答是定金还是订金，关键看你收据是怎么写的啊，口头说的怎么说都行，关键你违约需要你举证证明
追问这是购房交的2万元，剩余的签完合同在付完，给个建议退还是买
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