只有房产证，没有土地证，可以办不动产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在的不动产权证代替了以前的房产证，以前的房产证也可到不动产登记处更换为不动产权证。因为房产证（房地产权证）已经登记了土地使用信息，所以不用土地证了。以前的房产证也是有效的，只有当它要变更姓名或房屋买卖时才需将它换为不动产权证。

Answer 2

可以办理不动产证，因为房屋是祖先留下的，并且办理了房产证，事实不动产证与房产证一样的，不动产证可以不受一般债务，造咸无家可归的，房产可以变卖，所以只有房产证可以直接办理成不动产证。

Answer 3

只有房产证，没有土地证，可以办不动产证吗？
2018年后，房产证与土地证二证合一为不动产登记证，办理不动产证只要房产与土地手续齐全就可办理，就算你没土地证，但只要产权中心有土地手续备案一样可办理，手续不全补全就能办理。

Answer 4

可以的，不动产证就是房产证，如果没有买卖房屋不用去特意办理不动产证，只有后来办理叫不动产证，祝你幸福！

Answer 5

这个我遇到过，要去房屋所在地的土地局（一般和房管局挨着的）查查看土地权属是谁？如果是农村集体本地不能办理，因为那是小产权房。 如果是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金。我就是属于单位房改房，就办理了。