要符合国家规定，如企业资产、企业主要人员以及企业工程业绩。
二级资质标准
1、企业资产：净资产 4000 万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
3、 企业工程业绩
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项。
（2）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项。
（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。
（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。
扩展资料
建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。
中华人民共和国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过的《建筑业企业资质标准》，于2015年1月1日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据相关法律法规所制定的。
参考资料来源：百度百科-建筑业企业资质等级标准
建筑公司资质三级升二级需要的条件：
1、企业资产
净资产4000万元以上。
2、企业主要人员
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3、企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
建筑公司资质升级需要提供文件：
1、企业近三年银行授信凭证扫描件；
2、企业近三年上缴建筑业营业税税票、境外工程的工程结算凭证扫描件；
3、省、部级以上企业技术（研发）中心、分中心认证的证书或有效核准文件扫描件；
4、国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书扫描件；
5、国家科技进步奖获奖证书、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料扫描件；
6、施工总承包特级资质标准信息化考评表。
以上内容参考 百度百科——建筑业企业资质等级标准
本回答被网友采纳在区别二级与三级差别之前，先作出必要的说明：
二、基本条件
具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
（一）具有满足本标准要求的资产；
（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；
（三）具有满足本标准要求的工程业绩；
（四）具有必要的技术装备。
三、业务范围
（一）施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。
施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。
（二）设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行
组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。
（三）取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业。
（四）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。
四、有关说明
（一）本标准“注册建造师或其他注册人员”是指取得相应的注册证书并在申请资质企业注册的人员；“持有岗位证书的施工现场管理人员”是指持有国务院有关行业部门认可单位颁发的岗位（培训）证书的施工现场管理人员，或按照相关行业标准规定，通过有关部门或行业协会职业能力评价，取得职业能力评价合格证书的人员；“经考核或培训合格的技术工人”是指经国务院有关行业部门、地方有关部门以及行业协会考核或
培训合格的技术工人。
（二）本标准“企业主要人员”年龄限60周岁以下。
（三）本标准要求的职称是指工程序列职称。
（四）施工总承包资质标准中的“技术工人”包括企业直接聘用的技术工人和企业全资或控股的劳务企业的技术工人。
（五）本标准要求的工程业绩是指申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
（六）本标准“配套工程”含厂/矿区内的自备电站、道路、专用铁路、通信、各种管网管线和相应建筑物、构筑物等全部配套工程。
（七）本标准的“以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”均包含本数。
（八）施工总承包特级资质标准另行制定。
再把二级与三级的要求分别如下：
1.2二级资质标准
1.2.1企业资产 净资产4000万元以上。
1.2.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30
人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
1.2.3企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产净资产800万元以上。
1.3.2企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
1.4承包工程范围
1.4.1一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：
（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度240米以下的构筑物工程。
1.4.2二级资质可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。
1.4.3三级资质可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。
3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。
以上二级与三级的标准要求明确了，需要做的事情也就清楚了。
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企业所需提交材料清单
1、网上申报资质的密码锁；
2、企业法人营业执照正、副本（原件、扫描件及复印件各1份）；
3、组织机构代码正、副本（原件、扫描件及复印件各1份）；
4、建筑施工企业资质证书正、副本（原件、扫描件及复印件各1份）
5、安全生产许可证书正、副本（原件、扫描件及复印件各1份）
6、办公场地的房屋租赁合同和产权证（复印件各1份）；
7、原始和每次变更的公司章程和股东会决议（复印件各1份）；
8、达到规定注册资本2000万元以上的原始或历次增资的验资报告（复印件各1份）；
注：以上1-8项企业必须完整提供。
9、 企业近三年（2007-2009年）财务年度报表（资产负债表和损益表复印件各1套）；
10、企业近三年（2007-2009年）统计报表（建筑业602表、102表和103表复印件各1套）；
11、企业近三年（2007-2009年）审计报告，其报告中必须体现企业现在的净资产在2500万元以上，企业近三年最高年工程结算收入达到8000万元以上（原件和复印件各1套）；
注：以上9-11项企业根据要求自行完善。
12、企业具有的二级建造师不少于12人（建造师注册证原件、注册印章及扫描件和复印件各1份）；
13、企业法人、经理（具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称）、技术负责人（即总工程师，具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历，并具有专业高级职称）、财务负责人（即总会计师，具有中级以上会计师职称）和经营负责人（即总经济师，具有中级以上职称）的有效职称证书、身份证及一寸彩色照片各三张（原件、扫描件及复印件各1份）；
14、企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人：其中工程技术人员不少于100人，具有高级职称的人员不少于2人（2人），中级职称的人员不少于20人（10人），其他工程技术人员不少于78人（20人）；经济管理人员不少于50人（15人）。以上人员提供有效职称证书和身份证（原件、扫描件及复印件各1份）；
注：以上12-14项由代理机构协助企业注册齐备。
1/2
15、企业在职员工不少于150人参加养老保险，提交缴纳养老保险的发票150人（45人）和盖有当地社保局缴费核定印章的人员花名册150人（150人）（原件、扫描件及复印件各1份）；
16、企业具有与承包范围相适应的主要施工机械设备和质量检测设备购买或租赁发票（500万元以上）、调拨单及设备台帐等（注：到中国设备网查询http://www.cnsb.cn/）（原件、扫描件及复印件各1份）；
注：以上15-16项企业必须完整提供。
17、代表工程业绩资料：企业近5年承担过以下6项的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量达到合格标准。提供招标通知书、中标通知书、预决算书、施工设计图（CAD图和蓝图）、工程施工合同、施工许可证、四方竣工验收表、竣工备案表、工程竣工实物照片（注：以上资料必须满足项数与相应类别的经济技术指标要求。如不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算单等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。（原件及复印件各1份）；
①12层以上的房屋建筑工程
②高度50米以上的构筑物或建筑物
③单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程
④单跨跨度21米以上房屋建筑工程
⑤建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体
⑥单项建安合同3000万元以上的房屋建筑工程
注：此项由代理机构协助企业完善。
注：1、所有复印件加盖公章；
2、以上2-5项必须是通过每年年检后有效的证照；
3、新身份证必须扫描或复印正、反两面；
4、企业相关人员的劳动合同书；
5、非本企业评定的职称人员除要求本企业出具一年以上的聘用合同外，还必须有满足以下两个条件之一的原件：原单位或人才交流中心出具的该人员的调出、下岗或存档证明的原件和复印件；现企业对该人员的“三项社会保险交纳证明”（养老、失业、医疗保险）原件和复印件。本回答被网友采纳
另外，建筑业企业发布了新的标准，此标准在建设部官方网站上可以下载，自2015年1月1日起执行，那么，您的三级资质是否需要重新就位，现在不好说，所以，升级的问题最好还是看一下您当地的政策，然后再决定如何去办理。
资质小庄追问
我们是河南省商丘市的企业。
追答您公司是什么样的资质，按原来的资质标准，您是总承包（12项）企业还是专业承包（60项）中的哪一项？如果这方面不定位，还是没办法回复您需要什么样的条件。
资质小庄