在广州中心城区中,荔湾区的房价怎么这么低

Question

在广州中心城区中,荔湾区的房价怎么这么低,大部份低于2万每平,而同样为中心区的越秀天河海珠三区大部份都是2万以上,甚至3-5万的都很多

Answer 1

老荔湾基本上不低于2万5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地，一个系老荔湾的南岸路一带，2万左右就可以成交，另外一个就是新荔湾（芳村片区了）。但这几年芳村楼价升了很多，临江盘2万以上，有的甚至超3万，二手盘也上2万，这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了，你看高尔夫板块上的三个大盘，1W4-1W8之间，因为地处芳村的郊区，加上离地铁站25分钟路程，所以也就不上两万了。综合两个片区，荔湾均价绝对上2W，主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价，造成一个假象！！

Answer 2

你看的是老荔湾还是包括新荔湾啊？老荔湾就人民路以西，途径中山78（中山六路尾的十字路口开始，附近就是西门口地铁），珠江桥以东。这片地方的新盘仍是非常贵的。低于2W一方的，应该是窖口和芳村，还是距离地铁略远的地方，这样就便宜啦，再过去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。本回答被提问者采纳

Answer 3

荔湾区是老城区，楼盘多数以单体楼为主，没有如水池、草坪绿化等占地比较多的好的小区环境。也因为是老城区，历史包袱较重，楼盘周边环境较差（从高层的房子往下看，一片的烂砖破瓦），人口密度也很大，道路狭窄……
所以荔湾老城区的楼价相对越秀的天河的主城区较低本回答被网友采纳

Answer 4

不会吧？你看的什么盘？荔湾区也有很多贵的，流花路的富力那片就超过了2.5万啦追问

这个只是个别的,那个李嘉诚的和龙津路的两个盘了慢3万左右,不过大部份新盘都是2万以下啊,

追答

也就是不完全啦。

Answer 5

晕 白云区的金沙洲那靠近珠江 没那么贵啊 还有6 7千的呢