公积金怎么办理每月冲抵房贷

Question

如题所述

Answer 1

公积金办理每月冲抵房贷流程如下：
1、准备相关材料：包括住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
2、填写申请表：用户需要填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》并提交给委托银行。
3、银行审核：银行收到材料后会进行审核，审核通过后会与用户签订协议，并将协议报送一份给住房公积金中心。
4、公积金中心审批：住房公积金中心对申请进行审批。
5、开始冲抵：审批通过后，从次月起，银行会从公积金账户中扣除余额进行还款。
公积金的优点如下：
1、贷款利率低：公积金贷款的利率通常比商业贷款低，这使得购房者可以节省贷款成本。
2、首付比例低：公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，这使得购房者可以更容易地支付首付款。
3、贷款额度高：公积金贷款的额度通常比商业贷款高，这使得购房者可以购买更昂贵的房产。
4、还款灵活：公积金贷款的还款方式比较灵活，购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
5、免征税：公积金免征所得税，这意味着购房者可以节省一部分税款。
综上所述，公积金办理每月冲抵房贷是一个非常实用的工具，可以帮助借款人减轻还款压力并更好地管理他们的财务状况。然而，在决定是否使用此工具之前，借款人应该仔细考虑其优缺点以及个人的具体情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第一条
为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。